Reclamar tarjetas revolving.
En nuestro despacho de abogados en Eibar, contamos con amplia experiencia en la reclamación de cláusulas suelo. Si tu hipoteca contiene una cláusula suelo, puedes ponerte en contacto con nosotros a fin de valorar la viabilidad de la reclamación.
Además, en Derecho Bancario trabajamos a éxito, lo que significa que no cobramos nuestros honorarios por adelantado y solo tendrás que pagarnos si ganamos tu caso.
¿Qué es una cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición incorporada a numerosas hipotecas a interés variable suscritas principalmente entre los años 2000 y 2013. Esta cláusula establece un tipo de interés mínimo que debe aplicarse al préstamo hipotecario, de modo que, aunque el euríbor descienda por debajo de ese límite, el cliente está obligado a pagar siempre ese interés mínimo. Como consecuencia de ello, el hipotecado no puede beneficiarse de las bajadas del euríbor, ya que el tipo de interés aplicado nunca podrá situarse por debajo del mínimo fijado en la cláusula suelo.
Pongamos un ejemplo de cláusula suelo para entender su funcionamiento: Tienes una hipoteca con interés euríbor + 0,75%. El euríbor está al 2%, por lo que tu interés debería ser 2,75%. Sin embargo, tu contrato incluye una cláusula suelo que establece un interés mínimo del 3%. Esto significa que, aunque te correspondería pagar un 2,75%, el banco te aplica un 3% porque ese es el mínimo establecido.
Esta cláusula suelo normalmente suele incorporarse a las hipotecas bajo apartados con títulos como “límite inferior del tipo de interés aplicable”, “límite a la variabilidad del tipo de interés”, “interés nominal anual mínimo”, “tipo de interés mínimo” o “límite a la aplicación del interés variable”, entre otros.
¿Qué puedo hacer frente a una cláusula suelo?
El Tribunal Supremo ha declarado que las cláusulas suelo son abusivas y, por tanto, nulas de pleno derecho, cuando exista falta de transparencia, lo cual ocurre en la inmensa mayoría de cláusulas suelo insertadas en hipotecas suscritas entre los años 2000 y 2013.
¿Cuál es la consecuencia de que se declare la nulidad de la cláusula suelo?
De conformidad con lo establecido por el Tribunal Supremo, la declaración de nulidad de una cláusula suelo por falta de transparencia supone que se tiene que tener por no puesta, esto es, como si nunca hubiera existido. Ello a efectos prácticos conlleva que el banco deberá devolver al hipotecado todas las cantidades indebidamente pagadas por éste, desde la fecha de contratación de la hipoteca hasta la declaración de nulidad.
¿Tu hipoteca contiene una cláusula suelo?
Como abogados especialistas en Derecho Bancario en Eibar, hemos presentado innumerables demandas frente a bancos en defensa de los intereses de nuestros clientes reclamando cláusulas suelo, habiendo obtenido un resultado favorable en la inmensa mayoría de ellas.
Una vez nos contactes, estudiaremos tu caso sin compromiso y, en caso de ser viable, iniciaremos los trámites necesarios para recuperar lo que te corresponde.
