Reclamación de vicios ocultos en vehículos y viviendas.
Los vicios ocultos son defectos graves, preexistentes a la compra y no manifiestos, que hacen la cosa impropia para su uso o disminuyen de tal modo ese uso que, de haberlos conocido el comprador, no lo habría adquirido o lo habría adquirido a un precio inferior. No se consideran vicios ocultos si son fácilmente apreciables a simple vista o si, por razón de su oficio o profesión, el comprador debía o podía haberlos conocido.
Por ejemplo, el comprador adquiere un vehículo de segunda mano que aparentemente funciona con normalidad. A los pocos días nota pérdida de potencia y tirones, dificultad en el arranque y exceso de humo, diagnosticándose por un taller un fallo grave en los inyectores, fallo que no es detectable a simple vista y que no podía haber sido detectado por el comprador en el momento de la compraventa al no ser mecánico.
Otro ejemplo típico de vicio oculto podría ser que, tras la compra de una vivienda de segunda mano, aparecieran humedades graves por filtraciones estructurales preexistentes ocultas tras muebles y que hacen la vivienda parcialmente inhabitable.
Si te encuentras en esta situación, no dudes ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados en Eibar con el fin de valorar la viabilidad de reclamar los vicios ocultos.
¿Qué puedo reclamarle al vendedor si han existido vicios ocultos en la compraventa?
El comprador tiene principalmente dos opciones:
-Acción redhibitoria: Consiste en solicitar la resolución del contrato, devolviendo el bien al vendedor y recuperando la totalidad del precio pagado. Esta acción es la más adecuada para los supuestos más graves, en los que el vicio oculto hace que el bien resulte impropio para el uso al que se destina o disminuya dicho uso de forma sustancial.
-Acción quanti minoris: Se solicita una reducción del precio, acorde con la pérdida de valor que el bien ha sufrido debido a los vicios ocultos.
En todo caso, resulta fundamental contar con un informe pericial que permita acreditar los defectos ocultos y sustentar adecuadamente el ejercicio de la acción.
¿Buscas un abogado especialista en vicios ocultos en Eibar?
En nuestro despacho de abogados en Eibar, contamos con amplia experiencia reclamando los vicios ocultos aparecidos tras la compraventa de vehículos y viviendas. Puedes ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a reclamar los vicios ocultos aparecidos tras la compraventa.
